Projektinjohtourakointi
Projektinjohtourakointi (PJU) tarkoittaa rakennushankkeen toteutusmuotoa, jossa projektinjohtourakoitsija vastaa hankkeen kokonaisuuden johtamisesta, mutta ei välttämättä itse rakenna kaikkea. Sen sijaan hän kilpailuttaa aliurakoitsijat ja hankkii tarvittavat palvelut tilaajan puolesta.
RSV projektinjohto-urakoitsijana
RSV vastaa hankkeen kokonaisjohtamisesta.
Projektinjohtourakoitsijana RSV koordinoi ja ohjaa seuraavia osa-alueita:
1. Hankkeen johtaminen
RSV vastaa hankkeen kokonaisjohtamisesta. He koordinoivat aikataulut, kustannusohjauksen, työmaan päivittäisen johtamisen sekä laatu- ja turvallisuusasiat varmistaen suunnittelun ja rakentamisen sujuvan etenemisen.
2. Aliurakoiden kilpailutus ja hankinnat
RSV kilpailuttaa hankkeen osaurakat tilaajan puolesta, laatii aliurakkasopimukset ja johtaa aliurakoitsijoiden työtä työmaalla. Näin varmistetaan sopimusten, aikataulujen ja laatuvaatimusten toteutuminen.
3. Tilaajan päätäntävalta
Tilaaja säilyttää päätäntävallan hankkeen keskeisissä ratkaisuissa. Tilaaja hyväksyy merkittävät hankinnat, osallistuu päätöksiin ja saa läpinäkyvästi näkyviin kustannusten muodostumisen projektin kaikissa vaiheissa.
4. Suunnittelun ja rakentamisen rinnakkaisuus
Projektinjohtourakoinnissa suunnittelu ja rakentaminen voivat edetä limittäin.
RSV ohjaa suunnittelua niin, että ratkaisut tarkentuvat vaiheittain ja työmaa voi edetä suunnitelmien valmistuessa, mikä nopeuttaa kokonaisaikataulua.
Mitä hyötyjä PJU tuo?
+ Joustavuus: suunnittelua ja rakentamista voidaan optimoida matkan varrella
+ Nopeus: aikataulu yleensä lyhyempi kuin perinteisessä kokonaishintaurakassa
+ Läpinäkyvyys: kustannukset muodostuvat vaiheittain ja ne näkyvät tilaajalle
+ Sopii monimutkaisiin hankkeisiin, joissa ratkaisut tarkentuvat matkan varrella
